Società “Cupa del Principe srl” (Gruppo I.M.I. S.p.A.)

Napoli

edilizia residenziale e commerciale per circa 38896 mc in via Stadera
Progettazione definitiva 1996

Il complesso industriale “Saffa” è costituito da un insieme di corpi di fabbrica dì varie dimensioni all’interno di un unico lotto su Via Stadera e poggioreale destinati fino al 1988 alla lavorazione di fiammiferi e prodotti affini, oggi l’attività industriale è dismessa ed il complesso versa in gravi condizioni di degrado. Il progetto prevede la ristrutturazione edilizia della parte del complesso più degradata con la creazione di edifici destinati alla residenza ed il recupero con interventi di manutenzione ordinaria degli edifici su Via Stadera e di un capannone laterale su Via S. Croce, nonchè la sistemazione delle aree scoperte, di impianti arborei, giardini, viali pedonali e parcheggi.

I quattro edifici destinati alla residenza (tre a cinque piani ed uno a quattro), presentano tipologia a blocco, con quattro unità abitative per piano servite da una scala centrale a pianta ottagonale con ascensore al centro e disposta in modo da avere sempre un doppio orientamento con logge di servizio L’insieme dell’intervento è pensato come un intervento unitario con particolare attenzione alla qualità delle architetture, anche se di tipo economico, e delle opere di sistemazione esterna (pergole. muri di cinta, aiuole, pavimentazioni, ecc). La ciminiera in mattoni di argilla e un fabbricato in muratura di tufo a vista sono stati conservati a testimonianza della precedente attività produttiva. Il lotto in esame ha un’estensione di 8400 mq. Sono previsti 78 alloggi e 3900 mq di aree di parcheggio; le residue superfici sono detiniate a verde; le superfici utili abitabili sono 8400 per una volumetria di 52300 mc.